Če želite primerjati več rent, morate izračunati efektivne obrestne mere, vključno z vsemi stroški, ki jih ima banka. To je edini način za podlago za primerjavo različnih nominalnih obrestnih mer in dodatnih stroškov.
Kako primerjati rente različnih ponudb v Excelu
Prva stvar, ki jo potrebujete, je majhna tabela z osnovnimi podatki. Želeli bi primerjati tri ponudbe za rentno posojilo nad 100.000 evrov z mesečnimi obroki in rokom 20 let. Tri ponudbe se razlikujejo glede na nominalne obresti in dodatne stroške.
Prva ponudba ima najnižjo nominalno obrestno mero z najvišjimi pomožnimi stroški, tretja ponudba ima najvišjo nominalno obrestno mero z najnižjimi dodatnimi stroški, druga ponudba pa je vmes. Naslednja slika prikazuje osnovne podatke za tri ponudbe:
Hitri izračun zneska obroka z Excelom
Preden lahko izračunate efektivno obrestno mero za tri ponudbe, potrebujete znesek obroka, ki izhaja iz osnovnih podatkov. To stopnjo lahko izračunate s funkcijo RMZ.
Funkcija ima naslednjo strukturo:
= RMZ (obrestna mera; obdobja; znesek)
Funkciji posredujete tri argumente: S obrestna mera prenesti znesek nominalne obrestne mere. Drugi argument Obdobja določa število plačilnih rokov. Kot tretji argument podaš s znesek znesek rente.
Za celico B8 izračunajte znesek obroka prve rente po naslednji formuli:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Ko ga vnesete, kopirajte formulo v celice C8 in D8poiščite vse tri stopnje.
Kot obrestno mero delite nominalno obrestno mero s celico B7 glede na število obdobij na leto iz celice B4, saj je nominalna obrestna mera letna obrestna mera. Čas delovanja je rezultat leta v celici B3, pomnoženo s številom obdobij na leto iz celice B4. Ker želite poleg zneska rente vključiti dodatne stroške, potegnete dodatne stroške iz celice kot preneseni znesek B6 o višini rente iz celice B5 stran. Rezultat si lahko ogledate na naslednji sliki.
